Informationen rund um den Flughafen München

Dieses gepflegte Gewerbeobjekt befindet sich in 1 A-Lage in der Erdinger City, in der Zollnerstraße, einer sehr beliebten Flanierstraße. Das Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 40 m² und bietet Ihnen zudem ein großes Schaufenster. Über eine innenliegende Treppe gelangt man zu den Räumen im Obergeschoss. Diese Fläche ist ca. 110 m² groß und besteht aus drei großen Büro-Räumen, Aufenthaltsraum/Küche, Abstellraum sowie ein kleines Duschbad mit WC. Bei den Fenstern handelt es sich bereits um Kunsstofffenster. Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Der Bezug kann ab Septemeber 2025 erfolgen. Die Einheit eignet sich bestens für einen klassischen Bürobertrieb. Eine Gastronomie ist nicht möglich.

Die altbayrische Herzogstadt Erding (mit über 38.000 Einwohnern) ist seit dem 01.01.2013 eine Große Kreisstadt und liegt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Sie ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands und profitiert von einer gelungenen Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein. Es gibt eine bequeme S-Bahn-Verbindung nach München - die S2, in 45 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem "Flughafenbus" sind Sie schnell am Münchner Airport. Mit dem Auto brauchen Sie lediglich 10 Minuten. Eine Beeinträchtigung durch Fluglärm haben Sie nicht. Neben einer Vielzahl von Gasthöfen, guten Hotels finden Sie in Erding natürlich auch nette Straßencafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten: vom preiswerten Discounter bis zu hochwertigen Fachgeschäften. Ebenso bietet Erding als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und alle Schulen: Grundschulen, Hauptschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule sowie eine FOS/BOS.

ObjektNr.: 1060
Objektart.: Büro / Praxis
Typ: Bueroflaeche
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Gewerbe

Ort: 85435 Erding

Kaltmiete: 1.480,00 €
Warmmiete: 1.780,00 €
Nebenkosten: 300,00 € (Heizkosten enthalten)
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 1,19 Montaskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.


Gesamtfläche: 150.0 m²
Buerofläche: 150.0 m²
Zimmer: 4,0

Ausstattungskategorie: STANDARD
Dusche: Ja
Badfenster: Ja
EBK: Ja
Fliesenboden: Ja
Parkettboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Abstellraum: Ja


verfügbar ab: 01.09.2025

Karl Kainz Immobilien GmbH


Am Wasserturm 12
Erding

Tel.: 08122 / 41860
08122 / 41881
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